土地活用住宅

驚きの稼働率！驚きの利回り！！ 待っていたこんな賃貸商品！！

これまで相続税対策や投資の手段として、アパートやマンションの建築が多く行われてきましたが、すでに賃貸市場では物件が供給過多となっており、安易な集合住宅の建築は非常に危険であると考えております。 また、アパートやマンション、その他不動産を有効活用するには、ある程度の敷地面積が必要となり、狭小地の効果的な活用手段がなかったのが現状です。 狭小地をお持ちのオーナー様からお悩みのお声を多数頂き、弊社では相続税対策、年金対策、投資活用に有効な戸建賃貸住宅のご提案を行っています。 賃貸市場の中でも、戸建賃貸の流通は3%程度と言われており、相場よりも高い入居率と家賃設定が期待できます。 55坪の敷地から2棟の建築が可能、多くのオーナー様にご活用いただいております。 また、最近では1棟は賃貸として貸し、1棟は持ち家として建築されたり、2世帯住宅として建築頂くケースも増えています。 1棟を賃貸、1棟を持ち家とした場合、1棟分の家賃収入をローン返済に充てることができるので、条件によっては、支払い0円で持ち家を持つことも可能です。 2世帯住宅の場合は、それぞれが独立しているので、プライバシーが守れることや将来的に1棟を賃貸として貸し出すことができることなどが人気の理由です。

概要

構造	木造
工法	在来軸組工法
参考価格帯	2棟で1,700万円程度～（本体販売価格）
特色	2棟1セット、駐車場4台が基本（敷地面積55坪以上） 断熱・遮音・調湿に優れた断熱材を資料（壁体内無結露20年保証付き） 標準仕様でペアガラスを採用
営業所	どの支店でも対応可